Estimation théorique
Passage de la Fontaine,38390 Charette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de la Fontaine,38390-Charette indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 80 | PAS DE LA FONTAINE | 2 | 67 | 215 | 58693€ | 876€ |
2021-01-29 | 269 | RTE D'OPTEVOZ | 2 | 55 | 250 | 166650€ | 3030€ |
2020-07-01 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 81 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 189200€ | 1892€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 100 | 907 | 272600€ | 2726€ |
2022-09-27 | 115 | RUE DU GRAVIER | 4 | 118 | 149 | 331000€ | 2805€ |
2022-04-04 | 872 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 120 | 1093 | 330000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 351 | RUE DU GUA | 3 | 55 | 122 | 125950€ | 2290€ |
2021-12-20 | 351 | RUE DU GUA | 4 | 91 | 217 | 228300€ | 2509€ |
2020-11-24 | 351 | RUE DU GUA | 6 | 140 | 307 | 85000€ | 607€ |
2020-08-06 | 10 | RTE DE VALLIERE | 5 | 115 | 2980 | 413432€ | 3595€ |
2022-10-10 | 73 | CHE DE CHATEAU BLANC | 3 | 80 | 491 | 289630€ | 3620€ |
2020-05-25 | 58 | RTE DE DIZIMIEU | 5 | 100 | 731 | 216380€ | 2164€ |
2022-07-22 | 3 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 112 | 405 | 342435€ | 3057€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 109 | 404 | 230000€ | 2110€ |
2020-08-27 | 4 | LOT LES ECUREUILS 2 | 5 | 114 | 818 | 257900€ | 2262€ |
2019-08-09 | 255 | RUE DU SUET | 4 | 123 | 780 | 261172€ | 2123€ |
2020-01-17 | 398 | RTE DE DIZIMIEU | 7 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2019-07-29 | 172 | RUE DU SUET | 5 | 98 | 522 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-09 | 13 | RTE DE VALLIERE | 4 | 105 | 450 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LA GAUDINIERE | 5 | 104 | 733 | 215930€ | 2076€ |
2019-10-01 | 19 | RTE DE VALLIERE | 6 | 143 | 500 | 271000€ | 1895€ |
2020-10-07 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 4 | 108 | 463 | 118000€ | 1093€ |
2020-06-19 | 7 | LOT LE CLOS LAMARTINE | 4 | 102 | 847 | 269650€ | 2644€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DE LA GARIDE | 4 | 105 | 165 | 329000€ | 3133€ |
2020-07-31 | 104 | ALL DES TOPIAIRES | 5 | 148 | 1000 | 323650€ | 2187€ |
2019-06-06 | 563 | RTE DE DIZIMIEU | 4 | 81 | 593 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DE LA GARIDE | 3 | 70 | 230 | 152000€ | 2171€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DE MAUCHAMP | 5 | 109 | 844 | 299927€ | 2752€ |
2019-11-13 | 4 | LOT LES PISSAULES | 6 | 118 | 1048 | 235300€ | 1994€ |
2022-09-12 | 281 | CHEM DU MORGET | 5 | 97 | 745 | 249900€ | 2576€ |
2021-09-10 | 6 | LOT LES PISSAULES | 4 | 80 | 1348 | 211000€ | 2638€ |
2021-01-06 | 79 | COTE DE CONILIEU | 5 | 100 | 1282 | 196000€ | 1960€ |
2020-12-01 | 678 | RTE DE DIZIMIEU | 6 | 118 | 1000 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-09 | 144 | RUE DE LA SOIE | 4 | 90 | 326 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-05 | 7 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 561 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-12 | 9 | LOT LES PISSAULES | 4 | 88 | 910 | 226000€ | 2568€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 49 | 504 | 116000€ | 2367€ |
2021-10-22 | 15 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 777 | 267800€ | 2480€ |
2020-01-17 | 20 | LOT DES PIVOLLES | 6 | 108 | 857 | 181500€ | 1681€ |
2020-09-16 | 1516 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 121 | 4150 | 287300€ | 2374€ |
2021-05-04 | 105 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 406 | 194300€ | 1905€ |
2022-09-16 | 142 | RUE DE LA COTE DE CONILIEU | 5 | 113 | 2078 | 220000€ | 1947€ |
2021-05-25 | 202 | COTE DE CONILIEU | 3 | 71 | 718 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-21 | 104 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 291 | 75000€ | 843€ |
2022-06-24 | 131 | CHEM DU MORGET | 2 | 92 | 1225 | 380000€ | 4130€ |
2020-08-26 | 102 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 565 | 215500€ | 1874€ |
2022-10-05 | 53 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 203 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-12 | 121 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 263 | 145500€ | 1413€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 255 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-04 | 54 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 255 | 168000€ | 1888€ |
2023-06-12 | 49 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 378 | 224000€ | 1948€ |
2020-12-18 | 118 | RUE PRE GRANET | 1 | 44 | 754 | 80000€ | 1818€ |
2021-02-12 | 123 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 345 | 172000€ | 1670€ |
2021-11-30 | 174 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 5 | 83 | 360 | 207000€ | 2494€ |
2021-04-08 | 58 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 227 | 179000€ | 1755€ |
2019-10-08 | 124 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 300 | 175000€ | 1699€ |
2020-04-09 | 274 | CHEM DE TABOURET | 4 | 81 | 1230 | 233000€ | 2877€ |
2021-06-02 | 44 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 263 | 150000€ | 1456€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DU MORGET | 3 | 70 | 368 | 106000€ | 1514€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 241 | 177000€ | 1989€ |
2021-01-20 | 61 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 240 | 173000€ | 1680€ |
2023-04-05 | 244 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 104 | 175 | 271350€ | 2609€ |
2022-10-03 | 19 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 275 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 247 | 178000€ | 1728€ |
2021-12-13 | 41 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 245 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-29 | 63 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 317 | 125000€ | 1087€ |
2020-09-18 | 133 | RUE DU BUGEY | 4 | 91 | 500 | 149000€ | 1637€ |
2021-03-04 | 288 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 2 | 40 | 473 | 115000€ | 2875€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 321 | 155000€ | 1476€ |
2022-03-21 | 37 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 362 | 70000€ | 787€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE PISSAULES | 3 | 75 | 650 | 210000€ | 2800€ |
2021-05-31 | 216 | RUE PRE GRANET | 4 | 94 | 794 | 225500€ | 2399€ |
2022-12-19 | 28 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 95 | 392 | 251300€ | 2645€ |
2019-12-10 | 44 | ALL DES FRENES | 4 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2022-06-24 | 24 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 252 | 295000€ | 3010€ |
2021-03-19 | 65 | RUE DU BUGEY | 5 | 103 | 166 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-30 | 66 | ALL DES FRENES | 5 | 99 | 340 | 240950€ | 2434€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 346 | 161500€ | 1815€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 315 | 126930€ | 1426€ |
2021-09-24 | 1 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 6 | 121 | 747 | 277600€ | 2294€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 241 | 204025€ | 2000€ |
2022-02-02 | 13 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 94 | 390 | 235000€ | 2500€ |
2022-07-26 | 27 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 166 | 212500€ | 2530€ |
2021-04-12 | 136 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 289 | 87500€ | 983€ |
2019-07-11 | 136 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 289 | 149000€ | 1674€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DU BUGEY | 5 | 99 | 252 | 170000€ | 1717€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 285 | 150325€ | 1689€ |
2019-06-07 | 137 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 216 | 147900€ | 1662€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 302 | 154000€ | 1730€ |
2019-08-20 | 29 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 270 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-15 | 266 | RUE PRE GRANET | 4 | 88 | 405 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-02 | 138 | RUE DU BUGEY | 4 | 89 | 217 | 165000€ | 1854€ |
2019-06-28 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 198750€ | 1949€ |
2021-02-18 | 144 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 777 | 219000€ | 2147€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE PISSAULES | 4 | 115 | 798 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-13 | 15 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 3 | 77 | 345 | 49900€ | 648€ |
2021-04-01 | 5 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU BUGEY | 6 | 112 | 274 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 5 | 101 | 350 | 179000€ | 1772€ |
2019-07-08 | 20 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 3 | 72 | 120 | 136520€ | 1896€ |
2022-08-22 | 71 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 290 | 220000€ | 2157€ |
2020-05-20 | 75 | ALL DES FRENES | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-01 | 142 | RUE DU BUGEY | 6 | 115 | 445 | 179000€ | 1557€ |
2021-05-11 | 82 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 224 | 150000€ | 1471€ |
2022-05-30 | 8 | LOT LE JARDIN DE CHAMPAGNE | 4 | 135 | 350 | 267400€ | 1981€ |
2021-05-11 | 8 | LOT LES ADONIS | 4 | 91 | 584 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LES ADONIS | 4 | 96 | 617 | 226550€ | 2360€ |
2022-02-28 | 74 | RUE DU BUGEY | 5 | 102 | 253 | 200000€ | 1961€ |
2023-01-23 | 140 | CHEM DE TABOURET | 4 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2022-09-28 | 77 | RUE DU BUGEY | 5 | 90 | 171 | 169000€ | 1878€ |
2020-02-26 | 44 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 102 | 933 | 189000€ | 1853€ |
2021-10-13 | 11 | LOT LES PRES DE VERCIEU | 4 | 90 | 750 | 235900€ | 2621€ |
2020-06-16 | 188 | RUE DES BUISSIERES | 4 | 98 | 318 | 219770€ | 2243€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES BUISSIERES | 5 | 98 | 455 | 280000€ | 2857€ |
2023-03-21 | 5059 | CHANOZ | 5 | 132 | 1300 | 458400€ | 3473€ |
2020-09-30 | 28 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 93 | 561 | 215255€ | 2315€ |
2020-12-14 | 14 | LOT LES ADONIS | 5 | 113 | 732 | 223000€ | 1973€ |
2021-02-26 | 31 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 5 | 100 | 1098 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-24 | 41 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 816 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-06 | 40 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 3 | 66 | 490 | 169000€ | 2561€ |
2020-02-12 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 189000€ | 2224€ |
2022-09-21 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 255000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 32 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 6 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2020-03-02 | 190 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 580 | 228000€ | 2214€ |
2020-08-26 | 39 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 5 | 123 | 415 | 322000€ | 2618€ |
2019-08-06 | 23 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 90 | 804 | 193700€ | 2152€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES BUISSIERES | 3 | 72 | 184 | 154000€ | 2139€ |
2022-08-26 | 33 | RUE DE JOUVENET | 3 | 124 | 610 | 436150€ | 3517€ |
2021-10-05 | 25 | LOT DOMAINE MIRABEAU | 4 | 114 | 822 | 249900€ | 2192€ |
2021-07-29 | 487 | RUE PRE GRANET | 7 | 237 | 1332 | 391650€ | 1653€ |
2022-12-14 | 401 | RTE DE VASSIEU | 4 | 115 | 825 | 125000€ | 1087€ |
2022-04-15 | 805 | RTE DE VASSIEU | 4 | 89 | 546 | 215080€ | 2417€ |
2019-08-28 | 41 | RTE DE LYON | 5 | 158 | 1269 | 278500€ | 1763€ |
2021-10-21 | 39 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 406 | 216000€ | 2204€ |
2019-07-16 | 128 | RUE DES CHENES | 5 | 138 | 1000 | 261100€ | 1892€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 344 | 210000€ | 2258€ |
2021-02-16 | 120 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-15 | 596 | RUE PRE GRANET | 5 | 95 | 285 | 236900€ | 2494€ |
2022-03-28 | 113 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 875 | 235000€ | 3052€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU PREMIER AOUT | 4 | 120 | 967 | 233170€ | 1943€ |
2022-10-11 | 649 | RUE PRE GRANET | 3 | 70 | 307 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 32 | RTE DE VASSIEU | 3 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 610 | 225000€ | 2045€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE L ETANG | 4 | 70 | 1210 | 156800€ | 2240€ |
2020-10-09 | 411 | RUE DU FOUR | 3 | 103 | 220 | 260450€ | 2529€ |
2020-05-29 | 5240 | COMMUNAUX DES BROSSES | 7 | 154 | 1785 | 223850€ | 1454€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 4426 | 572000€ | 4689€ |
2020-05-28 | 147 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 223 | 95000€ | 1508€ |
2019-06-17 | 28 | RTE DE VASSIEU | 3 | 95 | 249 | 184300€ | 1940€ |